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买房是刚需、买房保值都是伪命题
发布日期:2013-06-19  浏览次数:2933 次
  这几年但凡地产商和它们的水军,说道楼市必然要提刚需,要是出了什么调控政策,也必然跳出来抨击,什么压制需求、供不应求将导致房价反弹啊,楼主冷眼旁观多年,不得不说,全TM扯淡,别和我扯数据,我只相信自己的眼睛。北上广楼主两年没去过了,不提了,南方几个省会和一些主要地级市还是常跑的,老城区确实是饱和的,但稍微走出来点,鬼盘遍地都是,尤其是最近两年新开发的新城区,楼盘更是一片死寂,配套商业设施几乎为零,有5%的入住率的都要烧高香了,到处挂满首付1.8万、2万、三万这样的大幅售楼广告,另一边,各种二期、三期和新盘还在拼命的拔地而起,就这副德行,居然还好意思诞着脸说供不应求,真是人不要脸,天下无敌。刚需确实是有,有多少?买得起的早就买了,买不起的现在更买不起了,就那几个倾家荡产去买房的房奴,也能消化偌大的市场存量,简直是天大笑话。

  买房保值倒是有点意思,这些年RMB贬值的厉害,房价涨的也厉害,弄得不少人都被迫买房,以防资金缩水,这么做确实有些道理。我一远房舅舅,国企退休的,他说他单位里都是有好几套房子的,自己算是少的了,也有3套了,目的么无非就是保值,我就问房子真的保值了么?他说有啊,房价天天升啊,那我说你赚到钱了么?他说当然,卖掉了就赚了,我又问你打算卖给谁?他无语了,是啊,大家都有这么多房子,卖给谁呢?不能套现,你房子涨到就算涨到100万一平有意义么?尤其是那些空置着的朋友,就不说可能出现的房价下行的危险了,单单是使用年限的减少、交易税费以及迟早要推出的房产税,你们算过没有要涨多少才不亏,算完以后,再看看现在的房价,你们真的赚了么?

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