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2015年江都房地产市场走势状况浅析
发布日期:2015-05-28  浏览次数:4533 次

  最近随着股市的火爆,房地产市场除一二线城市有点起色,三四线城市依旧成交冷清,自古有着宜居城市的扬州江都,目前房地产市场也依旧平淡。古时候有烟花三月下扬州,隋炀帝三下扬州(扬州古时候即现在的江都),自2014年气江都楼市成交开始缩量,目前2015年才算刚刚有点起色,新楼盘优惠依旧,二手房价格由于去年一年的坚挺,也随之价格下降。

     随着楼市新政陆续出台,江都房地产市场的成交量复苏并非那么明显。购房者对购房行为的决策除了居住需求外,最主要的是对房价的预期。日前,降准降息传闻继续发酵,江都不少业内人士和机构都认为二季度货币持续放松的概率很大,这种情况下,江都市民购房者入市的积极性有的显露的提高。

     房地产市场从江都的区域划分,基本划分为南北两区,南区基本以欧洲城为代表的高档居住小区,小区环境不错,房价也是有所回落;北区主要是以世纪花园为代表的中高档小区,相对其它小区物业、环境方面都略好于其它小区,这也正市江都人选房的目标小区。

    江都区在过去的一年里新楼盘有的比较大幅度的优惠,和2013年相比,有着一平米一千元左右的降幅优惠力度,迫使二手房坚挺了大半年时间,不得不降价销售,甚至亏本惜售的都有存在。

    从江都房源量的角度来看,房源小区相对较多,小区入住率不高的还是大有存在,相关人士预测在未来,江都除了一些设施配备较好的优质小区之外,放假并不会在大幅上升,相对的应是是稳中有降。

    其次我们可以从江都人口角度来说,江都区和扬州市区人口大概260万左右的量,相对于一个三线城市,人口基数并不是太大,外来人口去掉外出人口,几乎增进无几,没有相对的企业工厂来吸引外来人口入住,对于房源未来的消化并不利好。

综上所述,笔者对江都未来房地产市场的走势可能会稳中有降,好地段,配套设置更好的小区在未来会受到更多的欢迎,所以我们江都的老百姓买房的时候,不要太吝惜自己的时间,买房子的时候多花点时间了解房源所在小区的物业,环境,配套设施以及将来所要发展的规划等等,这样将来我们才能更享受更好的入住小区,给业主带来更好的入住环境和服务。

以上观点仅代表笔者个人观点,仅供网友参考,提供相关信息交流,本文由江都房产网整理发布,转载需声明出处。

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购房者在购买二手房时的四个购房技巧

相关人员认为,今年购房仍旧以刚需购房,婚房为主,在江都中心城区由于地理位置优越,交通便捷、配套设施完善,所以区域价值依然保持一个较高的状态,还有笔者文中提及到的相关小区,比如:欧洲车,世纪花园,新加坡花园,香格里拉等高档小区。可以作为我们理想的购房目标,目前江都二手房交易整体价格处于相对稳健的水平。今年频繁的降息将准政策利好楼市出台后,从营业税等方面降低了二手房交易的门槛,进一步有助于市场流通,从此也带动了江都部分市民对改善型的需求,从选房角度来看,江都二手房可选范围广泛,供应量大,价格也慢慢跟加有优势,随着政策的出台,二手房市场成交逐步恢复为正常交易量。

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上一条市场走势:2013年扬州市国庆楼市成交创近四年最高  下一条市场走势:没市场走势
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